新楼盘出售需先获预售证，过期需重新申请。依据《房地产管理法》，无预售证销售属违规，可能影响购房者权益。五证不全更无法办理房产证，后果严重。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新楼盘出售先办预售证。操作：1. 确保五证齐全；2. 向国土局申请预售证；3. 预售证过期及时续期；4. 若未售完，申请新预售证；5. 违规销售将受处罚。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新楼盘出售常见处理方式是确保五证齐全后申请预售证。若预售证过期，需及时续期或重新申请。选择处理方式时，应优先考虑合规性，确保销售合法。
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