就买了房，合同约定去年9月交房，到现在房为达

可以退房退钱。依据《商品房销售管理办法》，若房屋未达到验房标准，如主体结构质量不合格，买受人有权要求退房，并有权要求开发商赔偿损失。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
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常见处理方式为协商或诉讼。应先与开发商协商退房退款事宜，协商无果时，可通过法律途径提起诉讼，依据合同条款和法律规定维护自身权益。
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可退房。操作如下：首先与开发商沟通，提出退房要求；若开发商拒绝，收集证据，如验房报告等；然后咨询专业律师，准备法律材料；最后向法院提起诉讼，要求退房退款及赔偿。